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Villa in vendita - San Miniato

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Descrizione

Nel cuore del centro storico di San Miniato, in una posizione panoramica da sogno, è in vendita un'opportunità unica per realizzare la tua casa ideale. Si tratta di un terreno di circa 5.100 mq, con la possibilità di costruire una villetta singola su due livelli, ciascuno di circa 85 mq.

Un progetto già approvato prevede una residenza moderna e funzionale. Al piano terra, la zona giorno è composta da un luminoso ambiente unico con ingresso, soggiorno e cucina. Da qui, una porta-finestra conduce a una loggia di circa 16 mq, creando un'estensione naturale degli spazi interni. Il piano comprende anche due camere da letto e due bagni. Un ampio locale accessorio, accessibile sia dalla loggia che dall'esterno, offre ulteriore versatilità.

Al piano inferiore, parzialmente interrato, sono previsti un ampio garage con accesso da una loggia di circa 10 mq, oltre a un locale di sgombero, un ripostiglio e una cantina. L'intera proprietà è arricchita da un magnifico pergolato adiacente alla casa, che regalerà una vista mozzafiato sulla rocca di San Miniato, sul borgo, sulla valle dell'Arno e sulle montagne dell'Appennino.

Caratteristiche

Prezzo:	135.000 €	Riferimento:	1720
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Superficie utile:	170 m²	Locali/vani:	6
Cucina:	Soggiorno - cucina	Camere:	2
Bagni:	2	Ripostiglio:	Sì
Riscaldamento:	Si	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da ristrutturare	Garage:	Sì
Giardino privato:	Sì, di 5100 m²
Classe energetica:	A1 IPE: 20.00 kWh/m²anno