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Porzione di casa in vendita - Santa Maria a Monte

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Descrizione

SANTA MARIA A MONTE – TERRATETTO ANGOLARE CON 14.500 MQ DI TERRENO
Nel Comune di Santa Maria a Monte, in una posizione collinare e tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita ampio terratetto angolare di oltre 200 mq complessivi, libero su più lati e corredato da resede esclusivo, annesso di circa 33 mq e da circa 14.500 mq di terreno agricolo direttamente collegato alla proprietà.
La casa si sviluppa su tre livelli di circa 90 mq ciascuno, per una superficie complessiva superiore ai 200 mq. I primi due piani, per un totale di circa 180 mq, costituiscono la parte attualmente fruibile dell'abitazione, mentre il terzo livello è rappresentato da un'ampia soffitta allo stato grezzo, caratterizzata da altezze interessanti e da ulteriori importanti possibilità di utilizzo, da valutare in funzione delle normative e delle esigenze del futuro proprietario.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due ulteriori locali pluriuso, un bagno e una veranda.
Il piano primo comprende invece un ampio disimpegno, tre camere da letto, una seconda cucina, facilmente trasformabile in una quarta camera, un bagno completamente ristrutturato e un terrazzo.
La distribuzione degli ambienti e la presenza di un ingresso comune rendono inoltre particolarmente interessante la possibilità di organizzare l'immobile in due distinti nuclei abitativi, uno al piano terra e uno al piano primo. Una soluzione ideale, ad esempio, per genitori e figli, permettendo di vivere nella stessa proprietà mantenendo comunque spazi e ambienti ben distinti.
A completare la proprietà troviamo un resede esclusivo, un annesso di circa 33 mq, attualmente adibito a magazzino/locale di sgombero, e soprattutto un terreno agricolo di circa 14.500 mq, in parte pianeggiante e in parte leggermente inclinato.
Un'estensione di terreno davvero importante, direttamente collegata alla casa, che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi possiede animali e necessita di grandi spazi esterni, per chi desidera coltivare un orto o dedicarsi alla cura del terreno, oppure semplicemente per chi sogna di vivere in un contesto verde e tranquillo disponendo di ampi spazi di proprietà.
Le caratteristiche dell'immobile, la metratura e la presenza di numerosi ambienti possono inoltre prestarsi alla realizzazione di un eventuale progetto ricettivo-turistico, naturalmente previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti e la realizzazione del sistema di riscaldamento. Sono però già stati eseguiti alcuni interventi significativi, tra cui la sostituzione degli infissi del piano primo con nuovi infissi in PVC, nuove persiane in PVC e la completa ristrutturazione del bagno al piano primo. Sono inoltre presenti le predisposizioni per l'installazione di stufe a pellet sia al piano terra che al piano primo.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla disponibilità immediata: l'immobile è già libero e potrà quindi essere consegnato in tempi molto brevi, senza dover attendere la liberazione da parte degli attuali proprietari.
Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, con oltre 200 mq complessivi, circa 180 mq attualmente fruibili, una soffitta di pari superficie allo stato grezzo e ben 14.500 mq di terreno. Una soluzione estremamente versatile, da personalizzare e valorizzare in base alle proprie esigenze.
Classe energetica G – Rif. S2124

Caratteristiche

Prezzo:	185.000 €	Riferimento:	S2124
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Porzione di casa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	180 m²
Locali/vani:	8	Soggiorno:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	4 di cui 4 matrimoniali	Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre
Ripostiglio:	Sì	Terrazzi:	1 , uno di 10 m²
Riscaldamento:	Si Solo predisposizione stufa	Climatizzatore:	No
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da rivedere
Garage:	Sì, di 33 m²	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 150 m²	Allarme:	No
Terreno:	Sì, di 14 m²
Classe energetica:	IPE: 136.36 kWh/m²anno