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Rustico in vendita - Cigoli, San Miniato

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Descrizione

SAN MINIATO – Rustico in vendita a Cigoli caratterizzato da una solida costruzione risalente al 1960 circondata da 2,5 ettari di terreno con 120 piante di olivo ed una vigna ben curata.
L’immobile, si sviluppa su due livelli per un totale di 300 mq e si compone di 9 locali, di cui 5 camere da letto e 2 bagni.
L’abitazione si trova su una piccola altura, all’interno di una proprietà che si estende per diversi ettari di terreno, creando un contesto riservato e aperto, con piacevoli affacci sul verde e sulla campagna circostante. I terreni sono attualmente suddivisi tra vigneto e colture di diversa tipologia, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera affiancare alla residenza un’attività agricola, coltivazioni personali o semplicemente disporre di ampi spazi all’aperto.
Il fabbricato conserva il carattere delle abitazioni di campagna toscane e offre ambienti ampi distribuiti su più livelli, con una zona giorno caratterizzata anche dalla presenza del camino, cucina, camere e servizi. Gli spazi interni presentano finiture tradizionali e possono essere valorizzati attraverso interventi di ammodernamento, mantenendo il carattere originario della casa.
All’esterno la proprietà dispone di ampi spazi pertinenziali, zone verdi e aree utilizzabili per vivere la casa durante la bella stagione. La posizione leggermente sopraelevata rappresenta uno dei suoi punti di forza, offrendo apertura, privacy e una piacevole vista sulla campagna.
Completano la proprietà ulteriori locali accessori e spazi di servizio, particolarmente utili per chi necessita di ambienti da destinare a deposito, rimessaggio o alle attività connesse alla gestione del terreno.
Una soluzione indicata per chi cerca una proprietà di campagna con terreno importante nella tranquillità della campagna toscana, senza però rinunciare alla comodità dei collegamenti; il rapido accesso alla FI-PI-LI permette di coniugare un contesto verde e riservato con la facilità negli spostamenti ed essere ben collegati sia a Pisa che Firenze.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita al rustico, non esitate a contattarci indicando il numero di riferimento 5030.

Caratteristiche

Prezzo:	390.000 € Trattabili	Riferimento:	5030
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico
Superficie utile:	300 m²	Locali/vani:	9
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	5	Bagni:	2 con 1 doccia, 2 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Buono	Posti auto:	5
Giardino privato:	Sì, di 500 m²	Terreno:	Sì, di 25000 m²
Classe energetica:	G IPE: 276.00 kWh/m²anno