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Colonica in vendita - Staffoli, Santa Croce sull'Arno

Foto

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Descrizione

Nel cuore della Toscana, dove la tradizione incontra il comfort
Ci sono case che si abitano, e case che raccontano una storia. Questa affascinante casa colonica toscana, immersa nella quiete della campagna di Staffoli (S. Croce S/A), appartiene senza dubbio alla seconda categoria.
Una proprietà capace di evocare il fascino autentico della Toscana, con la sua architettura tradizionale, gli ampi spazi all'aperto e quel particolare senso di libertà che solo una casa indipendente immersa nel verde può offrire.
La colonica, di circa 175 mq, si sviluppa su spazi generosi e ben distribuiti, con sei locali, ampio soggiorno, cucina abitabile, stanza relax - pranzo o eventuale camera, tre camere da letto e due bagni, offrendo ambienti ideali per la vita quotidiana di una famiglia o per chi desidera una residenza nella quale ritrovare privacy, tranquillità e contatto con la natura. La casa è stata oggetto di una importante ristrutturazione di recente, che ha saputo conservare il carattere originario dell'immobile integrandolo con il comfort e le esigenze della vita contemporanea. Particolare attenzione è stata dedicata agli infissi, recentemente rinnovati, elemento che contribuisce a migliorare comfort, isolamento e vivibilità degli ambienti.
All'esterno, la proprietà esprime pienamente la sua anima rurale: un caratteristico cascinale toscano in mattoni, ricco di fascino e perfettamente inserito nel paesaggio, accompagna la casa insieme agli ampi spazi esterni e al grande giardino (possibilità di acquistare ulteriore terreno), offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Un luogo dove immaginare pranzi all'aperto, momenti di relax, un giardino da vivere in ogni stagione o semplicemente trascorrere il tempo lontano dal rumore e dalla frenesia.
A completare questa interessante proposta troviamo un garage di circa 20 mq e posti auto esterni, una dotazione pratica e preziosa per una proprietà di queste caratteristiche.
L'ingresso indipendente garantisce inoltre autonomia e riservatezza, mentre l'insieme degli spazi, la presenza del terreno e gli elementi architettonici tipici della tradizione rurale toscana rendono questa proprietà particolarmente suggestiva.
Una casa con un'anima, dove il fascino della colonica toscana incontra il comfort di una ristrutturazione già realizzata, pronta ad accogliere chi desidera trasformare un semplice acquisto immobiliare in un vero progetto di vita.
Classe Energetica F - Riferimento: S2122 - Prezzo richiesto: € 208.000

Caratteristiche

Prezzo:	208.000 € Trattabili	Riferimento:	S2122
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Colonica
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	175 m²
Locali/vani:	6	Soggiorno:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 3 matrimoniali	Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo Cisterna del GPL interrata nel giardino
Climatizzatore:	No	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Discreto	Garage:	Sì, di 20 m²
Posti auto:	3	Giardino privato:	Sì, di 1250 m²
Allarme:	No	Spazi esterni:	Il giardino è recintato
Classe energetica:	F IPE: 159.50 kWh/m²anno