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Villa in vendita - San Miniato

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Descrizione

Villa di Prestigio con Piscina e 9 Ettari di Terreno sulle Colline di San Miniato

Immersa nell'esclusivo contesto del suggestivo Poggio Buonaparte, questa straordinaria villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Situata nel comune di San Miniato, in provincia di Pisa, la proprietà gode di una posizione privilegiata, panoramica e riservata.

La villa principale completamente ristrutturata nei primi anni Duemila, la tenuta si estende su una superficie complessiva di circa 1.020 mq, distribuiti in due edifici, e si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di circa 9 ettari di terreno privato.

L'edificio principale conserva tutto il fascino dell'architettura classica toscana, valorizzata da un accurato intervento di recupero che ha saputo coniugare eleganza, autenticità e comfort contemporaneo. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e accoglienti, ideali per la vita familiare e per l'ospitalità. Al piano superiore trovano spazio sei prestigiose camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite, garantendo privacy e comfort a ogni ospite.

All'esterno, la proprietà offre ampi spazi verdi e una splendida piscina privata, perfetta per godere della tranquillità del paesaggio collinare e dei panorami tipici della Toscana.

Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà si presta sia come residenza privata per una famiglia numerosa, sia come struttura turistico-ricettiva di charme, agriturismo o relais di prestigio.

Una dimora esclusiva dove storia, natura e comfort si fondono in un contesto di assoluto pregio.

Riferimento 2499-S

Caratteristiche

Prezzo:	1.620.000 € Trattabili	Riferimento:	2499-s
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Complesso immobiliare:	Sì	Superficie utile:	1020 m²
Locali/vani:	25	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	10 di cui 10 matrimoniali
Bagni:	8 con 3 docce, 3 vasche, 6 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Cantina:	Sì
Mansarda:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Posti auto:	30
Giardino privato:	Sì, di 1000 m²	Piscina:	Sì
Terreno:	Sì, di 90000 m²
Classe energetica:	In attesa di certificazione IPE: 180.00 kWh/m²anno