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Appartamento in vendita - Cigoli, San Miniato

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Descrizione

Rif. B/480 – Luminoso 4 Vani con Terrazza Panoramica e Camino – San Miniato - Cigoli

Prezzo: 87.000 €
Superficie appartamento: ca. 74 mq
Locali: 4 | Camere: 2 | Bagni: 1
Classe Energetica: G
Disponibilità: Immediata

Descrizione dell'Immobile
Situato in una tranquilla e caratteristica frazione del comune di San Miniato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo ed accogliente condominio di sole tre unità abitative (senza gravose spese condominiali).
L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si apre su una accogliente zona giorno composta da un salotto con caminetto, perfetto per le serate invernali, e da una cucina abitabile. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto e un servizio igienico finestrato.
Il vero punto di forza della casa è la splendida terrazza panoramica, uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aperto godendo della vista sul paesaggio circostante.

Pertinenze e Spazi Comuni
Al piano seminterrato, la proprietà comprende una quota di comproprietà su ampi locali di sgombero e cantine comuni (condivisi con le sole altre due abitazioni) per una superficie complessiva di circa 100 mq, ideali come spazio di deposito extra.

Stato dell'Immobile
Sia l'appartamento che lo stabile sono stati oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90. Grazie alla cura costante dei proprietari, l'immobile si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, pulito, ordinato e subito abitabile senza necessità di interventi strutturali immediati.

Caratteristiche in Sintesi:
Contesto: Piccolo condominio di sole 3 famiglie (massima indipendenza).
Piano: Secondo e ultimo (nessuno sopra la testa).
Interni: Salotto con camino, cucina abitabile, 2 camere, disimpegno e bagno.
Esterni: Bellissima terrazza panoramica.
Plus: 100 mq di cantine/sgombero ad uso comune al piano seminterrato.
Condizioni: Ottime, ristrutturato anni '90.
Consegna: Subito disponibile.
Perché acquistarlo?
È la soluzione ideale per giovani coppie, piccole famiglie o come investimento, grazie al prezzo estremamente competitivo, all'assenza di gestione condominiale complessa e alla prontezza d'uso dell'immobile.
Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contattare l'Agenzia Immobiliare citando il riferimento B/480

Caratteristiche

Prezzo:	87.000 €	Riferimento:	B/480
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	73 m²
Locali/vani:	4	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 vasca, 1 finestra	Cantina:	Sì
Balconi:	1 , uno di 7 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	2°
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Buono
Garage:	Sì	Giardino condominiale:	Sì, di 400 m²
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 200.00 kWh/m²anno