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Villetta bifamiliare in vendita - Santa Maria a Monte

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Descrizione

OPEN HOUSE (su prenotazione)
Venerdì 5 Giugno, orario 17:30/19:00

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CASA IN CAMPAGNA CON GIARDINO – IN VENDITA A SANTA MARIA A MONTE (PI)
Via del Bruno, 77

Ci sono case…
e poi ci sono luoghi dove cambi davvero ritmo.

Qui non siamo circondati da altre abitazioni.
Qui abbiamo spazio, luce e si respira un'aria più leggera.

Siamo in posizione collinare, aperta, ariosa, con una vista che accompagna ogni momento della giornata. Una Porzione di Casa toscana autentica, con una privacy che sorprende fin dal primo passo.

All’esterno, tutto invita a vivere fuori:
un grande giardino sui tre lati con zona dedicata ai momenti conviviali, spazi comodi per parcheggiare, e soprattutto un terreno di proprietà con 50 ulivi in produzione e un piccolo bosco che aggiunge carattere e natura.

All’interno, gli ambienti sono quelli di una casa vera, pensata per essere vissuta:

La zona giorno accoglie con una cucina-pranzo funzionale, un salotto e un soggiorno impreziosito da una splendida vetrata che apre completamente lo sguardo sul verde circostante.
Completano il piano un ripostiglio, una grande lavanderia e un bagno di servizio, raggiungibile con pochi gradini.

Salendo, la zona notte è comoda e ben distribuita:
due camere matrimoniali, una camera doppia e un ampio bagno padronale.

E poi c’è un valore aggiunto raro:
una soffitta praticabile, facilmente accessibile con scala in muratura, suddivisa in quattro stanze versatili, perfette per ogni esigenza.

SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA
✔ Abitazione: 198 mq
✔ Garage: 16 mq
✔ Giardino: 760 mq
✔ Terreno: 3.840 mq
✔ Uliveto: 940 mq
✔ Bosco: 450 mq

DOTAZIONI E COMFORT
• Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione recente
• Climatizzazione zona giorno e notte
• Impianto di allarme
• Addolcitore
• Ristrutturazione eseguita nel 2003

IL PUNTO FORTE?
È la casa giusta se cerchi indipendenza, natura e spazio reale.
Perfetta per una famiglia, per chi ha animali, o per chi sogna un’attività legata al verde.

E la cosa più importante:
siamo immersi nella tranquillità… ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Vuoi vederla di persona?

OPEN HOUSE su prenotazione
Venerdì 5 Giugno, orario dalle 17:30 alle 19:00
Santa Maria a Monte (Pi) - Via del Bruno n.77

Prenota adesso la tua visita: 0587 488136

Caratteristiche

Prezzo:	387.000 € Trattabili	Riferimento:	1105V
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta bifamiliare IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	198 m²
Locali/vani:	8	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali	Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Garage:	Sì, di 16 m²
Posti auto:	5	Giardino privato:	Sì, di 760 m²
Allarme:	Sì
Classe energetica:	F IPE: 213.00 kWh/m²anno