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Casa singola in vendita - Santa Maria a Monte

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Descrizione

VILLA HERITAGE - UNA VILLA MODERNA, CON IL CUORE TOSCANO!
Villa Heritage - la villa moderna, per chi ha smesso di cercare compromessi.

PRENOTATI PER L'OPEN HOUSE - 17 APRILE

Per chi vuole spazio vero, non solo metri quadri. Privacy autentica con indipendenza totale.
E la tranquillità di sapere che la casa in cui entra oggi è già pronta per domani: ristrutturata nel 2024, classe energetica C, impianti autonomi, finiture moderne.
Villa singola, quattro lati liberi, 250 mq su due livelli, immersa nel verde della campagna toscana. Un contesto riservato e silenzioso, con la vista aperta sulla valle — lontano dal rumore, vicino a tutto.

PIANO TERRA
La scala elicoidale di ingresso non è solo un elemento estetico: è il cuore della zona living open-space e il concept di questa proprietà, con cucina-pranzo a vista che trasforma il quotidiano in qualcosa di più caldo e conviviale, uno spazio giorno ampio, aperto ma che crea comunque ambienti separati fra cucina, sala da pranzo e zona living. Il termo-camino che crea quel sapore di rustico, caldo e accogliente, tipico dello stile toscano, in chiave moderna. Un bagno ampio e finestrato, una stanza ampia di circa 20mq che può essere una stanza pluriuso con accesso anche indipendente dall'esterno, utile sia come studio-camera per gli ospiti o zona lavanderia. La scala elicoidale collega i due livelli con eleganza: è uno di quei dettagli che dice molto sul livello delle finiture.

PIANO PRIMO
Salendo troviamo due camere spaziose e luminose, bagno con vasca e doccia nella zona notte, oltre ad un'altra camera padronale con bagno privato e terrazzo esclusivo con vista sulla valle, oltre che una cabina armadi in una stanza dedicata che può diventare un'altra camera matrimoniale all'occorrenza — il posto giusto per iniziare e chiudere la giornata lontano dal mondo.

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
Quasi 6.400 mq complessivi: giardino privato recintato di circa 1.600 mq e terreno agricolo di circa 4.800 mq. Tettoia, cantina, garage e diversi posti auto coperti — tutto lo spazio che serve, senza cercare soluzioni altrove.
Vale la pena sottolineare un elemento in più: la volumetria delle capanne esistenti è recuperabile. È possibile realizzare una seconda unità abitativa — un'opportunità concreta per due nuclei familiari, per un progetto genitori-figli, o per un investimento immobiliare di valore.

Caratteristiche

Prezzo:	389.000 €	Riferimento:	1098V
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa singola IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	235 m²	Locali/vani:	7
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3	Bagni:	3 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ristrutturato
Terreno:	Sì
Classe energetica:	C IPE: 61.00 kWh/m²anno