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Viareggina in vendita - Castelfranco di Sotto

Foto

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Descrizione

Castelfranco di Sotto – Zona centrale residenziale
Viareggina indipendente con ampio giardino edificabile e garage
Nel cuore di una zona centrale e residenziale, vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica viareggina indipendente anni ’60, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano rialzato, per una superficie di circa 80 mq.
Questa casa rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato: indipendenza, spazi comodi, giardino vero e, soprattutto, potenzialità edificatoria. Non il classico resede, ma un ampio spazio esterno da vivere, da sfruttare e da valorizzare nel tempo.
Entrando in casa si viene accolti da un piacevole soggiorno con camino, un ambiente caldo e familiare, collegato alla cucina separata con accesso diretto al giardino, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti hanno il classico taglio comodo delle case dell’epoca, con stanze grandi, ben arredabili e molto luminose.
All’esterno, oltre al giardino, troviamo un comodo garage/magazzino con doppia porta di accesso, ideale sia come rimessa che come locale di servizio, laboratorio, taverna o spazio hobby.
La casa si presenta con finiture e impianti in parte datati ma funzionanti, ad eccezione dell’impianto elettrico, e quindi necessita di lavori di ammodernamento; allo stesso tempo sono già stati eseguiti alcuni interventi molto importanti, tra cui il rifacimento completo della copertura avvenuto recentemente e la presenza di infissi in doppio vetro. Questo permette sia di abitarla fin da subito, sia di ristrutturarla e personalizzarla nel tempo senza dover affrontare nell’immediato le spese più onerose.
Il grande valore di questo immobile, oltre all’indipendenza e alla posizione, è rappresentato dal giardino con potenzialità edificatoria, che apre diverse possibilità: ampliamento dell’abitazione, realizzazione di una dependance, di un’altra unità abitativa oppure semplicemente la possibilità di aumentare nel tempo il valore dell’investimento.
È la classica casa adatta a chi non vuole il condominio, a chi cerca spazio, privacy e la comodità di una casa tutta su un piano, ma anche a chi cerca un immobile con prospettiva e potenziale.
Soluzioni con queste caratteristiche, soprattutto in zona centrale, sono sempre più rare e richieste, per questo motivo si tratta di un’opportunità molto interessante sia per famiglie che per chi vuole fare un investimento immobiliare.
Classe energetica: G
Rif. S2089

Caratteristiche

Prezzo:	198.000 €	Riferimento:	S2089
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Viareggina
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	80 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano rialzato	Immobile disposto su n° piani:	1
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Buono
Garage:	Sì, di 35 m²	Posti auto:	4
Giardino privato:	Sì, di 750 m²	Allarme:	No
Terreno:	Sì
Classe energetica:	IPE: 132.33 kWh/m²anno