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Villetta a schiera angolare in vendita - San Romano, Montopoli in Val d'Arno

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Descrizione

Nel comune di Montopoli in Val d'Arno, tra le località di San Romano e Capanne, proponiamo in vendita l’ultima villetta disponibile di una recente realizzazione: una elegante villetta a schiera angolare di nuova costruzione, libera su tre lati e circondata da circa 250 mq di giardino privato, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con ampi spazi sia interni che esterni, con posti auto interni ed uno esterno esclusivo.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ben distribuiti e luminosi. Al piano terra si trova la zona giorno open space con soggiorno–pranzo e angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana della famiglia. Dalla zona cucina si accede a un loggiato esterno con affaccio aperto verso la vallata, un angolo particolarmente piacevole dove poter pranzare o rilassarsi godendo della vista e della tranquillità della zona. Sullo stesso piano sono presenti un antibagno, un bagno finestrato con doccia, un disimpegno e il garage collegato direttamente all’abitazione.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera media e una cameretta oltre ad un secondo bagno finestrato con doccia, ambienti pensati per offrire comfort e funzionalità.
Il piano interrato, collegato internamente tramite scala in muratura, ospita circa 90 mq di locali cantina, consegnati allo stato grezzo e quindi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze: uno spazio ideale per realizzare una taverna, una zona relax, una palestra, uno studio oppure una lavanderia.
La casa è realizzata con criteri costruttivi moderni e con grande attenzione al risparmio energetico. È dotata di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore di ultima generazione e impianto fotovoltaico, oltre a murature perimetrali coibentate che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico. Le finiture sono di ottimo livello e offrono ampia possibilità di personalizzazione, con la scelta dei materiali direttamente dal capitolato oppure con eventuali soluzioni extra, così da poter creare una casa davvero su misura.
Grazie alla classe energetica A4, l’immobile garantisce consumi molto ridotti e permette anche di accedere alle agevolazioni previste dagli istituti di credito per i mutui dedicati alle abitazioni ad alta efficienza energetica, rappresentando quindi un investimento vantaggioso anche sotto il profilo economico.
Completano la proprietà il garage, un posto auto all’interno della proprietà e un ulteriore posto auto esclusivo nel viale di accesso privato.
Classe energetica A4 – Rif. S2085
Maggiori informazioni solo in agenzia. Chiamaci per fissare un appuntamento.

Caratteristiche

Prezzo:	420.000 €	Riferimento:	S2085
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta a schiera angolare
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	136 m²
Locali/vani:	6	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale, 1 singola
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì	Cantina:	Sì, di 90 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Solo predisposizione
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Garage:	Sì, di 30 m²	Posti auto:	3
Giardino privato:	Sì, di 250 m²	Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW
Allarme:	Solo predisposizione
Classe energetica:	A4 IPE: 236.36 kWh/m²anno