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Appartamento in vendita - Montecalvoli Basso, Santa Maria a Monte

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Descrizione

Situato in Via L. Battisti (traversa di Via Pesco), a pochissimi passi dal cuore di Montecalvoli Basso, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al primo piano, inserito in un piccolo e gradevole contesto condominiale di soli due piani. Una scelta perfetta per chi desidera privacy, riservatezza e spese di gestione ridotte al minimo.

Gli Spazi Interni: Luce, Funzionalità e Doppia Esposizione
L'immobile si distingue per un taglio classico e razionale, dove ogni metro quadro è sfruttato al meglio. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti godono di una straordinaria luce naturale per tutto il giorno.

Zona Giorno: Accogliente ingresso che si apre su un ampio e arioso soggiorno, caratterizzato da una doppia finestratura che inonda lo spazio di luce. La cucina è un pratico cucinotto separato, con accesso diretto a un primo balcone coperto, ideale anche per la gestione quotidiana.

Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale (anch'essa valorizzata da due finestre). Troviamo poi una versatile seconda camera/studio dotata di bagno privato (una rarità, perfetta per gli ospiti o per chi lavora in smart working) e un grande bagno principale che serve l'intero appartamento, collegato a un secondo balcone di servizio.

Pertinenze e Comfort Extra
Al piano terra, la proprietà include due accessori fondamentali che azzerano lo stress da rientro:

Garage privato, ottimo come rimessa o come spazio extra per lo storage.

2 Posti auto, per la massima comodità quotidiana.

Perché Scegliere Questo Appartamento?
Subito Disponibile e Pronto da Abitare: L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. Con minimi interventi di personalizzazione (come una semplice rinfrescata alle pareti), è pronto per accoglierti. È la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti in cerca del perfetto equilibrio tra indipendenza e vicinanza ai servizi.

Un'Opportunità Economica Sicura e Vantaggiosa
Dal punto di vista tecnico e documentale, l'immobile è stato edificato in area PEEP con regime di diritto di superficie.

La vera opportunità? Il prezzo di richiesta è sensibilmente inferiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione comunale. Questo ti garantisce un acquisto non solo sicuro dal punto di vista urbanistico-legale, ma anche economicamente straordinario.

Prezzo massimo di cessione (da convenzione): € 146.422,17

Prezzo di richiesta: € 125.000

Non lasciarti sfuggire questa occasione.
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Caratteristiche

Prezzo:	125.000 €	Riferimento:	2606
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	105 m²
Locali/vani:	5	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Cucinotto	Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 1 finestra	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	1°	Immobile disposto su n° piani:	1
Stato:	Buono	Garage:	Sì, di 15 m²
Posti auto:	2	Allarme:	No
Classe energetica:	E IPE: 99.00 kWh/m²anno