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Villetta a schiera angolare in vendita - Castelfranco di Sotto

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Descrizione

Castelfranco di Sotto
In un piacevole contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su tre lati, soluzione ideale per chi desidera autonomia e privacy senza rinunciare alla comodità del paese.
L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto e si distingue per ambienti ben distribuiti e dal carattere tipicamente toscano. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con camino, vero fulcro della casa, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La sala separata offre uno spazio aggiuntivo da vivere come zona relax, studio o ambiente per gli ospiti. Il cucinotto è funzionale e ben organizzato; completano il piano un pratico ripostiglio e un servizio igienico.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere confortevoli e ben proporzionate, oltre a uno studio versatile, ideale anche come terza cameretta o stanza smart working. Il disimpegno garantisce una distribuzione comoda degli ambienti, mentre il bagno serve il piano in modo funzionale. Presente anche un balcone. Al livello superiore troviamo i locali soffitta, utili come spazi accessori.
Dal punto di vista architettonico, la casa conserva elementi di grande fascino: soffitti con travi in legno e mezzane in cotto sabbiate e lasciate a vista che donano calore e autenticità agli ambienti; nello studio e nel bagno al piano primo troviamo eleganti soffitti a volta, dettagli che impreziosiscono ulteriormente l’immobile.
La proprietà è libera su tre lati, garantendo ottima luminosità e ariosità interna; lo spazio esterno esclusivo si sviluppa sul fronte dell’ingresso, dove troviamo il resede adibito a giardino e posto auto, oltre a un comodo locale ripostiglio. Una soluzione pratica e facilmente gestibile.
Recentemente l’abitazione è stata oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo da 15 kWp, sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Un valore aggiunto concreto in termini di comfort e risparmio.
Una casa che unisce tradizione, tecnologia e indipendenza, pronta per essere abitata.
Classe energetica: C
Rif. S2078

Caratteristiche

Prezzo:	245.000 €	Riferimento:	S2078
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta a schiera angolare
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	127 m²
Locali/vani:	5	Soggiorno:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Cucinotto
Camere:	2 di cui 2 matrimoniali	Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì, di 6 m²	Terrazzi:	1 , uno di 3 m²
Riscaldamento:	Autonomo ibrido con pompa di calore coadiuvata a caldaia a gas	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Stato:	Ottimo	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 64 m²	Fotovoltaico:	Sì, 6.00 kW
Allarme:	No
Classe energetica:	IPE: 94.00 kWh/m²anno