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Rustico in vendita - Montopoli in Val d'Arno

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Descrizione

8555BC CASOLARE CON FIENILE - COLLINE PISANE
MONTOPOLI IN VAL D'ARNO - NOSTRA ESCLUSIVA
Immagina di aprire le finestre e vedere il profilo del Monte Serra, la piana di Pisa e, nelle giornate limpide, l’orizzonte che corre fino al mare. In un mondo che corre, qui il tempo rallenta: privacy assoluta, natura e un progetto di vita (o di impresa) pronto a prendere forma.
Nelle colline di Montopoli in Val d’Arno (provincia di Pisa), proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico composta da:
Casolare di circa 162 mq su due piani, con progetto approvato per ampliamento di ulteriori ~30 mq
Fienile di circa 80 mq, anch’esso con progetto approvato per la trasformazione in appartamento
Terreno agricolo di oltre 40.000 mq con ~500 piante di olivo. Possibilità di realizzare una piscina.

È la soluzione ideale per chi desidera ospitare due o tre nuclei familiari con spazi separati e indipendenti, oppure per chi sogna una destinazione turistico-ricettiva: casa principale appartamento per ospiti, o due unità distinte per affitti brevi, con l’appeal crescente delle colline tra Pisa, Firenze e il mare.

Il vero protagonista, però, è l’insieme: indipendenza, posizione riservata, panorama mozzafiato e terreno che offre possibilità reali (oliveto, orto, aree relax, percorsi nel verde). Un ulteriore valore aggiunto, raro e prezioso: una sorgente d’acqua di qualità all’interno della proprietà, un dettaglio che può fare la differenza sia nella vita quotidiana sia in un progetto ricettivo orientato al benessere e alla sostenibilità.

Dal punto di vista dei collegamenti, la proprietà è sorprendentemente comoda: 10 minuti dalla FI-PI-LI, asse fondamentale per raggiungere rapidamente Pisa, Firenze e la costa, e circa 30 minuti dall’aeroporto di Pisa. Questa combinazione (campagna vera accessibilità) è uno dei motivi per cui il mercato locale valorizza in modo particolare i casali panoramici con terreno: sono ricercati sia da famiglie sia da chi investe nell’ospitalità rurale.

L’immobile è in parte da ristrutturare: non è un limite, ma un vantaggio per chi vuole personalizzare e valorizzare l’anima toscana del luogo, scegliendo finiture, layout e stile, con la tranquillità di avere già una direzione chiara grazie ai progetti approvati.
Occasioni così, complete e indipendenti, sono sempre più rare.
? Chiamaci per avere più informazioni ed eventualmente prenotare una visita all'immobile.

Caratteristiche

Prezzo:	850.000 €	Riferimento:	8555BC
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico IN ESCLUSIVA
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Non arredato
Superficie utile:	242 m²	Locali/vani:	9
Camere:	4 di cui 4 matrimoniali	Bagni:	3
Cantina:	Sì, di 22 m²	Riscaldamento:	No
Climatizzatore:	No	Immobile disposto su n° piani:	2
Stato:	Da ristrutturare	Posti auto:	10
Allarme:	No	Terreno:	Sì, di 40000 m²
Spazi esterni:	Possibilità di realizzare piscina
Classe energetica:	G IPE: 99.00 kWh/m²anno