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Villa in vendita - Staffoli, Santa Croce sull'Arno

Foto

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Descrizione

Santa Croce sull'Arno - Staffoli In Via del vino 12, a pochi passi dalla piazza della chiesa a Staffoli, ti aspetta Wine Villa: una villa indipendente con giardino su 4 lati: ha
lʼanima delle case senza tempo e un potenziale straordinario da valorizzare.
Raggiungi la casa attraverso un viale privato che la ripara e la rende in una posizione riservata rispetto alla strada.
intorno alla villa, hai uno spazio verde con pozzo, forno a legna, ulivi e possibilità di parcheggiare le tue auto con libertà e sicurezza grazia
anche ad un doppio accesso carrabile.
Varchi la porta dʼingresso in legno originale e ti accoglie lʼandrone con porta a vetri; è il fulcro centrale da cui vivi e raggiungi tutte le stanze
del piano terra e la scala che arriva al piano primo. A destra ci sono 2 cucine con camino: la prima spaziosa, pensata per diventare il cuore
conviviale della casa; la seconda più raccolta, con accesso diretto al giardino retrostante.
Alla sinistra cʼè un soggiorno doppio per serate in famiglia o con gli amici e ancora per ospitare chi arriva da fuori e soggiorna con te. Da qui
accedi anche ad un bagno con doccia pratico e funzionale.
La scala in graniglia con parapetto in legno arriva al primo piano passando da una pianerottolo mezzanino con bagno di servizio.
Arrivato in cima alla scala vedi 4 camere matrimoniali e 1 studio e sei circondato dall autenticità dei materiali tipici delle case toscane:
pavimenti originali in cementine, graniglia e porte in legno con modanature originale color mogano e infissi in legno con persiane, in parte in
buono stato, in parte da sostituire.
Wine Villa è una casa da ristrutturare che aspetta una famiglia numerosa oppure un investitore determinato a creare una struttura ricettiva nel
cuore di Staffoli: la posizione, il fascino architettonico, la metratura degli spazi ne fanno una base perfetta per creare uno spazio iconico,
pronto a vivere.
I punti forti di Wine Villa:
● Accesso da viale privato con cancello
● Doppio accesso carrabile
● Giardino su 4 lati con pozzo, forno a legna, ulivi e posti auto
● 2 cucine con camino e accesso diretto al giardino posteriore
● Zona notte con 4 camere, 1 bagno e 1 studio
● Contesto residenziale molto ricercato
Wine Villa è un luogo da immaginare e ricreare, dove ogni stanza può tornare a raccontare calore, radici e bellezza: chiama e fissa il tuo
appuntamento per scoprirla con un appuntamento a te dedicato.
- Rif. 2031

Caratteristiche

Prezzo:	179.000 €	Riferimento:	2031
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	230 m²
Locali/vani:	10	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 4 matrimoniali
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Buono
Posti auto:	4	Giardino privato:	Sì, di 800 m²
Classe energetica:	In attesa di certificazione