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Casa singola in vendita - San Miniato

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Descrizione

Dimora unica nel cuore del centro storico di San Miniato Alto

Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove ogni dettaglio parla di cura, eleganza e comfort contemporaneo.

Nel cuore del borgo antico di San Miniato Alto, tra vicoli lastricati e scorci panoramici mozzafiato, sorge questa casa singola di rara bellezza, sapientemente ristrutturata in ogni sua parte con materiali pregiati e un gusto raffinato che unisce tradizione e modernità.
Una dimora che non è solo una casa, ma un piccolo mondo sospeso nel fascino della Toscana più autentica.

L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e finemente rifiniti. Al piano terreno, un ampio ingresso accoglie i visitatori in un’atmosfera calda e ricercata, dove ogni elemento architettonico racconta la storia del luogo. Da qui si accede al soggiorno, impreziosito da un camino che diventa il cuore della casa nelle serate invernali. Completano il piano il garage carrabile interno, raro privilegio nel centro storico, e spazi di servizio funzionali.

Salendo al piano primo, si apre la vera anima della casa: la zona giorno. Qui si trovano una sala da pranzo elegante e accogliente, una cucina ampia e luminosa, due camere, un bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino esclusivo, un’oasi privata incastonata tra le mura del borgo. Il giardino terrazzato regala viste spettacolari a 360 gradi sul centro storico e sulle dolci colline toscane, con spazi dedicati alla convivialità: una veranda coperta, una loggia e un ripostiglio esterno, perfetti per vivere appieno la vita all’aperto in ogni stagione.

Il piano secondo ospita una zona notte riservata e silenziosa, con una camera padronale, uno studio luminoso, un bagno e locali accessori che possono essere adattati alle più diverse esigenze. Da qui si accede alla meravigliosa loggia panoramica e alla terrazza, da cui lo sguardo si perde tra i tetti di San Miniato e il paesaggio circostante, in un’atmosfera di pace e bellezza senza tempo.

L’intera proprietà è frutto di una ristrutturazione completa e meticolosa, realizzata con una scelta accurata di materiali: pavimenti in cotto e marmo, stucchi veneziani, parquet in legno pregiato, infissi artigianali e dettagli decorativi che testimoniano la passione e l’amore per la qualità.

Ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza e armonia, mantenendo intatto il carattere storico dell’edificio.

Questa casa rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare di San Miniato Alto: una dimora indipendente con giardino, garage e vista panoramica, nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti della Toscana.

Una scelta ideale per chi desidera vivere la magia del borgo, immerso nella bellezza e nella quiete, senza rinunciare alla praticità e al lusso di una casa curata in ogni minimo dettaglio.

Caratteristiche

Prezzo:	600.000 €	Riferimento:	PC240
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa singola
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	170 m²
Locali/vani:	9	Soggiorno:	Sì, di 20 m²
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì, di 17 m²
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 3 matrimoniali
Bagni:	2 con 2 docce, 1 vasca, 2 finestre	Studio:	Sì, di 12 m²
Ripostiglio:	Sì, di 6 m²	Mansarda:	Sì
Terrazzi:	3 , uno di 40 m², uno di 8 m², uno di 18 m²	Riscaldamento:	Autonomo Metano
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ottimo	Garage:	Sì, di 21 m²
Giardino privato:	Sì, di 70 m²	Allarme:	Sì
Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno