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Ufficio in vendita - Santa Croce sull'Arno

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Descrizione

Santa Croce sull’Arno – Prestigioso immobile in categoria D5, in posizione centralissima

Proponiamo in vendita un immobile accatastato in categoria D5 (istituti di assicurazione, cambio o credito con finalità di lucro), situato in Piazza Matteotti, la piazza principale di Santa Croce sull’Arno, facilmente raggiungibile da ogni parte della città.

L’edificio, completamente ristrutturato con finiture di pregio negli anni 2012/2013, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 560 mq, distribuiti su tre livelli fuori terra oltre soffitta, ed è servito da ascensore interno privato.

Composizione degli ambienti:

? Piano Terra (238,50 mq):
Ampio ingresso con elegante portone principale, reception/sala attesa, ufficio, sala archivio, vano tecnico, antibagno e bagno. Completa il piano una corte esclusiva con accesso a un comodo ripostiglio.

? Primo Piano (214 mq):
Accessibile sia tramite ascensore che da una raffinata scala in marmo nero, è composto da sala attesa, sala riunioni, uffici direzionali, segreteria, disimpegno, doppi servizi igienici con antibagno e ripostiglio.

? Secondo Piano (67,30 mq):
Ufficio, ampio disimpegno, antibagno e ulteriore servizio igienico.

? Terzo Piano/ Soffitta (40,77 mq):
Suddiviso in soffitta, sottotetto, disimpegno e un ulteriore vano soffitta.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e può essere riadattato ad altre destinazioni d’uso compatibili, grazie alla flessibilità della categoria catastale.

Posizione strategica:

Collocato in pieno centro, a pochi metri da via Leonardo da Vinci, importante arteria che collega il Ponte di Santa Croce sull’Arno agli svincoli della Bretella del Cuoio e alla S.G.C. FI-PI-LI, garantendo massima visibilità e facilità di accesso.

L'immobile è disponibile da subito.

Caratteristiche

Prezzo:	700.000 €	Riferimento:	EK-114932908
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Ufficio
Superficie utile:	560 m²	Locali/vani:	13
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	4
Stato:	Ottimo
Classe energetica:	In attesa di certificazione IPE: 121.00 kWh/m²anno