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Rustico in vendita - San Miniato

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Descrizione

San Miniato Ubicata sulla sommità di una delle numerose colline Sanminiatesi vi è un’incantevole proprietà ristrutturata in tipico stile Rustico Toscano, a soli 40 Km da Firenze, 50 km da Pisa e 40 km da San Gimignano. Queste magnifiche colline Toscane offrono un paesaggio romantico per eccellenza, caratterizzato da dolci pendii, vigneti, uliveti, cipressi secolari e borghi medievali. È un luogo dove la natura e l'arte si fondono, creando un'atmosfera magica e suggestiva, ideale per passeggiate mano nella mano, cene a lume di candela e momenti indimenticabili.
La proprietà che si sviluppa su 3 livelli, può ospitare confortevolmente fino a 12 persone su una superficie abitabile di circa 160 con un ampio salone con caminetto, 5 camere da letto matrimoniali confortevoli e 3 bagni.
Si accede alla proprietà attraverso un cancello d’ entrata, in un ampio giardino fiorito ad uso esclusivo con prato naturale ed olivi, completamente recintato e con spazi ammobiliati all’ aperto (pergolato, veranda coperta e barbecue in muratura, tavolo da Ping Pong).
Nel giardino si trova anche la piscina in un caratteristico angolo verde, sedie a sdraio, lettini, 2 ombrelloni e doccia esterna.
Piano terra:
Soggiorno con posti letto, mobili da salotto, divano letto doppio, caminetto (aperto).
Cucina aperta sul soggiorno con uscita in giardino.
Camere da letto:
piano terra: letto matrimoniale. Doccia, WC.
piano seminterrato n. 2: letto matrimoniale. Bagno, WC.
primo piano: n. 1 con letto matrimoniale e n.1 con 2 letti singoli. Doccia, WC.
Caratteristiche
Pavimenti in cotto, connessione Internet WI-FI, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata non su tutti i piani.

A pochi minuti dalla proprietà è situato Il centro storico della città, posto in posizione strategica su un colle a metà strada tra Firenze e Pisa. San Miniato è una città ricca di storia e fascino, con un centro storico medievale ben conservato e panorami mozzafiato sulle colline circostanti.
Questa zona è perfetta per acquistare una proprietà sia per destinarla come dimora definitiva sia come seconda casa per le vacanza da mettere a reddito nei restanti mesi dell’anno.

Caratteristiche

Prezzo:	1.000.000 €	Riferimento:	RV1119
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico
Superficie utile:	160 m²	Locali/vani:	8
Camere:	5 di cui 5 matrimoniali	Bagni:	3 con 3 docce
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Stato:	Ristrutturato	Posti auto:	12
Giardino privato:	Sì, di 8000 m²	Piscina:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 3.00 kWh/m²anno