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Villa in vendita - Calenzano, San Miniato

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Descrizione

Villa finemente ristrutturata, ricavata da un ex fabbricato colonico, in posizione dominante con vista a 360° sulle colline toscane fino alle montagne. Circondata da un ettaro di terreno, in parte destinato a giardino, la proprietà si distingue per la piscina panoramica e l’ampia terrazza di circa 200 mq con loggiato.
Al piano terra, l’ingresso con zona studio introduce a un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla spaziosa cucina abitabile. Tutti gli ambienti della zona giorno si aprono sul giardino e sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. Completa il piano un bagno di servizio.
Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, ricavato nel sottotetto, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e antibagno adibito a cabina armadio, una camera doppia, una terza camera attualmente utilizzata come guardaroba e un secondo bagno.
Il seminterrato ospita un’ampia taverna con angolo sauna, cucina, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e un locale accessorio collegato al garage di circa 27 mq.

Caratteristiche

Prezzo:	1.650.000 €	Riferimento:	2640
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Superficie utile:	600 m²	Locali/vani:	11
Soggiorno:	Sì, di 34 m²	Sala pranzo:	Sì, di 27 m²
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 2 doppie, 1 matrimoniale
Bagni:	4 con 3 docce, 3 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Taverna:	Sì
Terrazzi:	1 , uno di 200 m²	Riscaldamento:	Si
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ottimo	Garage:	Sì, di 27 m²
Giardino privato:	Sì	Piscina:	Sì
Terreno:	Sì, di 10000 m²
Classe energetica:	C IPE: 83.00 kWh/m²anno