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Villa in vendita - Borghigiana, San Miniato

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Descrizione

Nel cuore delle colline di San Miniato, questa magnifica porzione di villa libera su tre lati offre un'esperienza abitativa unica. Circondata da un rigoglioso oliveto e da un ampio giardino ben curato di circa 1.000 mq, la proprietà gode di una posizione privilegiata, garantendo pace e tranquillità assolute in un paesaggio di rara bellezza. Con una superficie complessiva di circa 285 mq, l'abitazione si sviluppa su due piani spaziosi, ideale come prestigiosa dimora privata o per chi cerca un rifugio sereno nel centro della campagna toscana.

Al piano terra, di circa 100 mq, trovi l'ingresso che conduce a una luminosa zona pranzo con angolo cottura attrezzato e un bagno di servizio. Da qui, un vano scala permette l'accesso al piano superiore. Sempre al piano terra, un'elegante suite indipendente è il fiore all'occhiello della villa: completa di suggestivo camino, bagno privato e accesso esterno autonomo su una vasta zona terrazzata ad uso esclusivo, è perfetta per chi cerca il massimo della privacy e del comfort.

Il piano superiore, di circa 185 mq, è interamente dedicato alla zona notte. Qui trovi cinque ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali, di cui tre dotate di bagno privato en-suite e due con bagno in comune. La camera più grande si affaccia su una spaziosa terrazza panoramica di circa 60 mq, ideale per godere delle viste mozzafiato sulle dolci colline circostanti.

Caratteristiche

Prezzo:	450.000 €	Riferimento:	2266
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	285 m²
Locali/vani:	8	Cucina:	Soggiorno - cucina
Camere:	6 di cui 6 matrimoniali	Bagni:	6 con 5 finestre
Terrazzi:	1 , uno di 60 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Stato:	Ottimo
Posti auto:	4	Giardino privato:	Sì, di 1000 m²
Classe energetica:	G IPE: 184.90 kWh/m²anno