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Villa in vendita - Marzana, San Miniato

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Descrizione

Sulle pendici di un colle, con bellissima vista che spazia sulla campagna sottostante, a breve distanza da San Miniato, vendesi villa ottenuta dalla sapiente ristrutturazione di un fabbricato rurale. L’abitazione, circondata da un curato giardino di 2.500 mq. circa, in parte terrazzato, si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 350 mq. circa.
Al piano terra è stata realizzata la zona living dell’abitazione, in diretta comunicazione con il giardino grazie ad una grande vetrata che si apre sotto un’ampia loggia, proseguimento all’aperto del soggiorno-pranzo. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di un bel camino e dell’elegante scala che conduce al piano superiore. La cucina è modernamente concepita, con una struttura a penisola, ed un ulteriore angolo pranzo. Al piano è presente anche un bagno di servizio.
La zona notte è situata al primo piano e comprende tre spaziose e luminose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Il primo è dotato sia di vasca che di doccia, il secondo della sola doccia.
Al piano seminterrato trovano spazio vasti locali di sgombero, la lavanderia, un bagno di servizio e il locale caldaia.

Caratteristiche

Prezzo:	Trattativa riservata	Riferimento:	2012
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	350 m²
Locali/vani:	8	Soggiorno:	Sì, di 52 m²
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali
Bagni:	4 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre	Riscaldamento:	Autonomo Doppia Caldaia (alimentata a pellet)
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Posti auto:	3	Giardino privato:	Sì, di 2500 m²
Classe energetica:	A1 IPE: 27.30 kWh/m²anno