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Appartamento in vendita - Ponte A Egola, San Miniato

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Descrizione

Ponte A Egola - San Miniato - Rif. F/0656 - DUE PASSI DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI. TUTTO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO. SIGNORILE E LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO. UNO SPAZIO ABITATIVO IMPORTANTE DI MQ 190 (MQ 14O ABITAZIONE E MQ 50 IL GARAGE/TAVERNA). L'immobile. è stato mantenuto dall'attuale proprietario in maniera impeccabile, la distribuzione, la luce, gli arredi e la terrazza abitabile affacciata sul rinomato POGGIO AI FRATI creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ampio garage di 50 metri quadrati trasformato praticamente in tavera, offre un ulteriore spazio accessorio alla famiglia, essendo collegato internamente mediante il vano scala privato.

L'appartamento, ampiamente aeroillumnato da ampi infissi, gode di una fantastica luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione degli spazi interni è ottima e funzionale: ingresso idipendente al piano terreno, un elegante vano scala privato conduce al piano secondo, in cui l'ingresso all'abitazione avviene in una zona di filtro, subito a destra il salone con accesso alla prima terrazza abitabile coperta a loggia, a seguire la sala da pranzo molto capiente con una cucina appartata e dotata di dispensa. A servizio del pranzo cucina, la seconda terrazza. Disimpegno notte, tre ampie camere, due delle quali sempre con accesso alle terrazze, uno studio e due servizi igienici (entrambi dotati di finestra). La posizione al secondo ed ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, mentre la sua indipendenza conferisce un senso di esclusività e libertà. La vista panoramica dalla finestre regala un'ottima vista sulla città/e sulle vicine colline. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione di un certo "tenore", confortevole e ben curata, con la comodità di un generoso spazio accessorio e la tranquillità di una zona centrale e vicina a tutti i servzi. Classe energetica: F ipe: 269.09 euro 285.000,00

Caratteristiche

Prezzo:	285.000 € Trattabili	Riferimento:	F/0656
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Superficie utile:	190 m²	Locali/vani:	6
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì, di 35 m²
Sala pranzo:	Sì, di 20 m²	Cucina:	Cucinotto
Camere:	3 di cui 3 matrimoniali	Bagni:	2 con 2 docce, 1 vasca, 2 finestre
Studio:	Sì, di 10 m²	Ripostiglio:	Sì
Terrazzi:	2 , uno di 6 m², uno di 8 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	2°	Immobile disposto su n° piani:	1
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Garage:	Sì, di 50 m²	Giardino condominiale:	Sì, di 500 m²
Allarme:	Sì	Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	F IPE: 269.09 kWh/m²anno