Colonica in vendita - Calenzano, San Miniato
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Descrizione
In posizione dominante, sul crinale di un colle a sud di San Miniato, con bellissima vista panoramica a 360°, è in vendita una proprietà rurale composta da un edificio principale e due secondari (un fienile ed una capanna) oltre che da quasi 4 ettari di terreno agricolo che si estende su entrambi i versanti del colle.
Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 365 mq. circa, ed ospita al piano terra locali destinati ad attività di ristorazione, comprendenti ingresso, tre sale da pranzo, zona forno per pizza, bagno con antibagno per disabili. Due scale parallele conducono al piano interrato dove si trovano altri servizi igienici per la clientela da un lato; cucina, zona lavaggio, magazzino e spogliatoio con servizi per il personale dall’altro lato.
Il primo piano è invece destinato ad uso abitativo, suddiviso in due appartamenti, entrambi composti da cucina abitabile con terrazzo, camera, cameretta e bagno, accessibili grazie a due diverse scale, una interna e l’altra esterna.
Secondo un progetto approvato, il fienile e la capanna possono essere demoliti e ricostruiti a fini abitativi recuperandone le superfici, (rispettivamente 90 mq. e 50 mq. circa), spostandoli in modo da distanziarli maggiormente dal fabbricato principale.
Gli edifici sono situati in prossimità della strada asfaltata comunale che attraversa la proprietà e sono quindi facilmente raggiungibili.
Caratteristiche
| Prezzo: | 800.000 € | Riferimento: | 2256 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Colonica | |
| Superficie utile: | 555 m2 | Locali/vani: | 15 | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 4 di cui 2 matrimoniali, 2 singole | Bagni: | 6 con 5 finestre | |
| Ripostiglio: | Sì | Terrazzi: | 4 , uno di 60 m2, uno di 15 m2, uno di 5 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Stato: | Buono | |
| Posti auto: | 4 | Giardino privato: | Sì | |
| Resede: | Sì | Terreno: | Sì, di 39399 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 185.00 kWh/m2anno
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